Airbnb身份之惑被欧盟法院判为在线平台在中国又该如何监管

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Airbnb身份之惑被欧盟法院判为在线平台在中国又该如何监管

12月19日,欧盟最高法院裁定旅行房屋租赁平台Airbnb是一个在线平台,而不是房地产代理,因此不受欧洲繁重的房地产监管规定的约束。

此案是在法国游客和接待专业协会AhTop提出投诉后提交给欧洲法院的。据AhTop的统计,Airbnb在巴黎提供的6万个房源里,有2万个房源不合法。

但我国在传统的线下房屋租赁中,房屋中介公司与房东、租赁人三方的法律关系常常表现为居间合同。房屋中介公司作为居间人,在合同中最重要的责任是如实报告。也就是说,国内房屋中介的安全保障义务比美国明显较轻。

与Uber迥异的性质认定

法院裁定,Airbnb属于欧盟《电子商务指令》(Directive2000/31 on electronic commerce)所界定的“信息社会服务”,或者仅仅是一个在线平台,不能被视为房地产代理。

玛蒂尔达的故事,本质上是一个关于书籍和阅读的寓言,在这个以快为特征的时代,只有日渐式微的文字,才是人们面对权威霸凌的最好武器。有一位观众说:“走出剧场后,我的孩子终于主动拿起了书本。”本报记者 吴翔

但如果在中国,Airbnb面临的监管形式又将完全不同。

2017年7月2日发射的长征五号遥二火箭是“长征五号”的第二发试验箭,旨在全面考核“长征五号”的工程技术指标。火箭飞行至346秒时突发故障,发射任务失利。

运载能力最大——近地轨道运载能力达25吨,远地轨道运载能力达14吨,比长征三号火箭提升了2.5倍以上。

21日上午8时25分,承载着长征五号遥三火箭的活动发射平台,驶出发射场垂直测试厂房,平稳行驶约2小时后,安全转运至发射区。

《玛蒂尔达》取材自英国作家罗尔德·达尔的同名原著,达尔在英国是全民皆知的故事爷爷,《了不起的狐狸爸爸》《圆梦巨人》《查理与巧克力工厂》《飞天巨桃历险记》等都是他的作品。达尔的故事里总有孩子,因为在他笔下,童年并不是一个完美的童话世界,也会有曲折坎坷,有邪恶和正义的对抗,有困境里痛苦的挣扎,甚至有时他创造的人物身上,会有些或暗黑或魔幻的气质。在达尔的世界观里,成长,往往是伴随着挣脱与自我救赎的一场场战斗。还未长大的读者,在那里看到的是人生更丰满、更复杂的真相,而已经长大的读者,则能够看到自己一路走来的蜕变和感悟。

“胖五”归来,静待出征!

作为目前中国起飞规模最大、运载能力最大、技术跨度最大的一型运载火箭,长征五号”是中国由航天大国迈向航天强国的重要标志。2016年11月3日,“长征五号”的首发箭在中国文昌航天基地发射升空。

此外,法院还认为,Uber对这些司机在何种条件下提供服务具有决定性影响。尤其体现在以下方面:Uber至少能够通过竞价申请的模式确定最高价格;Uber先从客户那里收取服务费,然后将部分支付给那些非职业司机;Uber还对车辆品质、司机及其行为规范进行一定管理,在特定情形下,Uber将不再为其提供中间服务。

“在国内,Airbnb被认定为房屋中介机构甚至比被认定为在线信息平台更有利。因为Airbnb还经营物业托管等业务,这一般不被认为属于信息平台的经营范围。”中原地产研究总监张大伟告诉21世纪经济报道。

候任行政法务司司长张永春肯定全体公务员在过去20年的共同努力和付出。他指出,澳门公共行政、法律制度很多方面未能完全跟上社会发展和市民要求,需要推行公共行政改革、完善法律制度。

“胖五”:从发射失利到重新出征

欧盟最高法院官网发布的该案裁判信息显示,Airbnb被认定是一个通过提供中间服务营利的电子平台,旨在将潜在客人与提供短期住宿服务的专业或非专业房主联系起来,同时提供一定的辅助服务,包括向租住双方提供格式合同、民事保险、在线估价工具等。

该案中,欧盟最高法院同样认为,通过APP在乘客和使用自有汽车提供运输的非职业司机之间传递预约交通服务信息的中间服务,原则上符合《电子商务指令》所规定的“信息社会服务”。

作为中国现役最大推力的运载火箭,长征五号运载火箭被亲切地称为“胖五”,它有着“大力士”之誉:

在完成任务的过程中,玩家可以从三种不同的初始方式开始选择,并且可以采取多种执行的方法。所以在这里,玩家将会感受到高度的自由与惊险刺激的剧情。

对于“胖五”的王者归来,网友纷纷表示:加油胖胖!一飞冲天!

但法院也认为,当非职业司机使用自有车辆将乘客送至目的地,该项中间服务同时包括了城市交通运输服务。而如果没有Uber的APP,非职业司机无法提供交通运输服务,希望在城市出行的人们也无法享用那些非职业司机提供的服务。

在国内,根据《消费者权益保护法》,酒店、宾馆等经营场所对消费者存在安全保障义务,保证其提供的商品或服务符合保障人身、财产安全的要求。《旅游法》《旅馆业治安管理办法》则规定酒店住宿要有安全的建筑、完备的消防设施、安全通道等,保障消费者人身及财产安全。

“如果这样监管Airbnb的话,Airbnb的成本优势就没有了,甚至会高过酒店。”张大伟说。

因此,Uber的这种中间服务被认为是交通运输服务的不可分割的一部分。

最直接的影响体现在Airbnb所需承担的安全保障义务方面。一些发达国家对房屋代理机构有着严格要求,以美国为例,其有着严格的房地产经纪管理制度,经纪人取得执业牌照要通过考试、参加培训,还有经纪行业协会这一行业自律组织从中监督与管理。在因房产经纪人原因产生纠纷时,可适用美国代理制度解决。同时,美国许多州都设立了房地产经济赔偿制度,在消费者因房产经纪人的不良行为遭受财产损失时,可获得赔偿。

欧盟最高法院指出,首先,Airbnb的目的不是提供即时的住宿服务,而是提供展示和寻找短租房屋的工具,从而帮助缔结租赁协议。这种服务不能被视为住宿服务的组成服务。第二,Airbnb的中间服务不是提供住宿服务所不可或缺的,因为住客和房主还有许多其他渠道达成交易。第三,没有证据表明Airbnb设置或限制了房主收取的租金的金额。

这样的认定在国内引起了热烈讨论。有法学专家认为,这是一个极具革命性的判决,将产生巨大的影响。

第五任行政长官贺一诚和第五届政府主要官员及检察长将于12月20日宣誓就职。(完)

起飞规模最大——全箭起飞重量约870吨,起飞推力超过1000吨;

和陈陶的副总裁妹妹乔治娜合作,将会面对最为先进最难安全攻破的安保系统,以及许多的任务。当然,高强度任务的背后自然就会是非常可观的利润。在游戏中,各位玩家需要提前适应和抢劫任务有关的地点以及团队和装备等等。

“长征五号火箭的‘复飞’可以说是2019年中国航天的重头戏。”全国政协委员、中国航天科技集团公司科技委员会主任包为民在今年两会时表示。

不同的身份接受不同的监管。在线平台、房屋中介代理、酒店三种业态有不同的监管规则,在中国与一些发达国家,监管规则甚至截然不同。

曾经有观众说:“罗尔德·达尔的书怎么能说是儿童文学作品呢?不是那么阳光,有社会的黑暗面,有黑色幽默……”可是大人们始终知道,这个世界本就复杂,倘若给孩子绝对的净土,也许会让他们失去认识自己和保护自己的能力。

长征五号遥三火箭于10月底运抵中国文昌航天发射场后,按照飞行任务测试发射流程,陆续完成了总装、测试等各项准备工作。

2017年12月20日,欧盟最高法院判决Uber提供的打车应用并非是信息社会的电子中间服务,而是交通运输服务,确立了Uber通过打车软件提供中间服务的行为应由“运输领域”法律调整的规则。

按照《房地产经纪管理办法》,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。房地产经纪人协理和房地产经纪人需要参加全国统一的职业资格考试。

Airbnb被认定为是在线平台而非房屋中介代理,在监管层面带来什么影响?

后续,在完成火箭功能检查和联合测试工作,并确认最终状态后,火箭将加注推进剂,按计划实施发射。

候任社会文化司司长欧阳瑜称,社会文化司肩负极其重要责任,这是她25年公职生涯中最具挑战性的使命。她会以提升市民福祉为己任,竭尽所能,做好社会文化司范畴的施政工作。

他强调,特区政府换届、官员留任、转换职位及新人加入均属正常,不会因为官员职位转移而影响部门工作。有信心现届官员与新班子能顺利过渡和做好交接,更好地服务市民,与社会各界共同努力发展澳门,让广大市民安居乐业。

阅读不仅有趣,也让小女孩变得强大起来。玛蒂尔达不断以自己的方式反抗——她给爸爸的帽子涂上万能胶水,让他一天都无法摘下来;帮助同班的小胖子躲过校长的惩罚……阅读给她带来了力量,她警示坏人,斡旋解决了父母与俄罗斯黑手党的争端,最终一切尘埃落定,她也获得了选择自己未来生活的权利。现实世界中伤痕累累的小女孩,用书本和知识给自己创造了一个完美的精神世界,建立起一座属于自己的城堡。

在《玛蒂尔达》的世界里,这个5岁小女孩的爸爸是一个二道贩子,妈妈虚荣矫情,只爱打扮和跳拉丁舞,她还有一个脑子不太好却在家里称王称霸的兄弟,可以说,家里几乎没有她容身之地。她随时要面对爸爸翻找并撕碎她的书,甚至对她恶语相向,几乎不想承认自己有这个女儿。大地上,总有小草倔强地迎接狂风暴雨,就像捧着书的玛蒂尔达。

也有学者反对这个判决,中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍告诉21世纪经济报道记者,“这个判决如果发生在美国,结果可能是不一样的。如果发生在中国,法院不会认为Airbnb只是单纯的网络服务提供者。”

“而且,Airbnb虽然没有设置或限制租金的金额,但Airbnb获得了营利,有的是以抽成的形式,有的是以广告等形式。”朱巍说。

“事实上,Airbnb在国内如果被认定为属于房屋代理中介,对它是有利的,它最担心被认为从事的是酒店服务业。”张大伟说。

值得注意的是,欧盟最高法院对Airbnb性质的认定与此前审理的Uber案结果截然相反。

玩抢劫任务当然不想存在卡顿或者直接掉线的问题,在游戏中玩家们可以使用迅游加速器进行加速。迅游加速器作为加速器界的老牌子,稳定高效,帮助玩家解决卡顿和掉线等问题,保障玩家拥有流畅的游戏体验,届时各位玩家可以体验一下迅游加速器,性价比超高。

未来,长征五号运载火箭将承担探月工程三期、首次火星探测等任务,是中国深空探测的“主力军”。

国内外房屋中介责任不同

12月21日,长征五号遥三运载火箭在中国文昌航天发射场垂直转运至发射区,计划于12月底前后择机实施飞行试验任务。

从《名钻赌场豪劫》的剧情中我们将感受到,德州石化巨头杜根家族从陈陶和三合会手中夺取了对名钻假日赌场的控制权,而陈氏家族自然不会善罢甘休。你将会收到来自于陈氏控股公司的神秘来信,并且接受秘密的抢劫任务。

时隔两年,“胖五”归来!

《玛蒂尔达》的作者达尔一生命运多舛,从小父亲去世,曾在二战时期当过飞行员,是当时的战斗英雄,后经历坠机,近乎失明。达尔1988年写出《玛蒂尔达》的两年后,因一种罕见的白血病而过世。他是一个内心极其强大的人,所以他的作品里,始终有一个内核——相信自己,内心的强大足以改变故事的结局,“我是我命运的主宰”。

看看舞台上的玛蒂尔达,很多人难以想象,她没有上过补习班,没有学前教育,但她已经读完了儿童书店里全部的名著,包括《罪与罚》这种大部头的;她有超强的算术能力,甚至为了读懂陀思妥耶夫斯基,她自学了俄语,这个看似无用的技能点,在关键时刻发挥了拯救性命的作用。剧中有一个桥段,很有意思,小玛蒂尔达给图书管理员讲了一个故事,关于一对魔术师夫妇和他们的女儿的故事,而每次讲到高潮部分就戛然而止,管理员和观众一起被吊足了胃口,迫不及待期待下一个章节到来。

此外,《旅游业治安管理办法》规定,旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时,应当查验旅客的身份证件,按规定的项目如实登记。旅馆还需设置治安保卫组织或者指定安全保卫人员。

“我并不认同这样的裁定。欧盟最高法院的裁判理念并没有跟上互联网时代的发展,如今较为普遍的监管理念认为,尽管这是一个互联网平台,但对它的监管要考察其实际经营行为。平台必须要对其上发生的业务承担安全保障等义务。”中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍告诉21世纪经济报道。

这台《玛蒂尔达》已经在北京热演半个月,昨晚,5岁的英国小姑娘“玛蒂尔达”终于来到上汽·上海文化广场,大声唱出了“除了我,谁也不能改写我的故事”这句掷地有声的歌词。该剧自从7月巡演从广东登陆后,无论是媒体还是观众都给出了很高的评价,收获“年度最佳”“最值得二刷的音乐剧”“仿佛奇迹一般精彩”等赞誉。明星艺人如小陶虹、谭维维、张歆艺、叶一茜、李静等观演后都在自己的微博安利起了《玛蒂尔达》,“太过瘾了!”“好看到爆炸”“让孩子们看到了勇敢和读书的力量”……

贺一诚称:“他和施政团队有共同的施政理念,有共同的决心,效力国家,廉洁奉公服务澳门,将在现有的社会基础上,实践承诺,履行使命。关注和重视收集市民的意见和建议,充份听取社情民意将作为政府未来开展工作的重点,愿意接受市民的批评和问责。”

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